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“城市更新視角下的不動產管理”專題講座成功舉行

新聞來源:   發布時間:2018年11月20日   我要分享


集體合影

深圳市潮汕商會一直致力于打造學習型商會,積極整合商會內部資源,持續為會員提供形式多樣的學習交流機會,旨在提高會員綜合素質,助力會員企業提高核心競爭力。

2018年11月20日下午,由深圳市潮汕商會主辦,深圳市潮汕商會法律工作委員會承辦,律簇青年人成長平臺協辦的“城市更新視角下的不動產管理”專題講座在地王大廈律簇法律金融書吧舉行。我會理事、法工委常務副主席林旭加和理事、法工委副主席吳樂佳擔任主講人。講座由我會常務理事、法工委常務副主席黃奕波主持。

活動現場

我會常務副會長兼秘書長黃梓琪,副會長王楚群、陳健燕、李詠洲(代表)、陳生強(代表)、李奕莊(代表),常務理事、法工委常務副主席黃奕波,理事、法工委常務副主席林旭加,理事、法工委副主席吳樂佳,常務理事吳偉杰、魏偉光、莊研、蔡坤滿、林陸雙、張華超,理事黃惠東、陳丹喜、葉家超、邱少騰、鄭桂洋、黃映輝、袁佩玲、黃巧蘭、吳健民、佘林、鄭震杰、李肖霞、侯枋汐、曾澤雄,會員方壯毅、廖海冰,會長助理謝和治,常務副秘書長吳鍵,常務副秘書長兼會員發展服務中心主任陳媛,副秘書長何旭純,財務部主任李晉,品牌推廣中心主任曾澤欽,黨委辦公室副主任廖淑媚,辦公室副主任黃曉靜,會員發展服務中心副主任洪麗珠等60余人參加活動。(注:出席名單根據報名統計,如有遺漏敬請諒解。)

出席嘉賓

黃梓琪秘書長致辭

黃梓琪秘書長代表商會對各位領導嘉賓的到來表示熱烈的歡迎和衷心的感謝,他在致辭中表示,近年來,隨著深圳經濟的高速發展,土地資源緊缺日益凸顯,城市更新、項目舊改逐漸受到大家青睞。因此,對新形勢變化及相關政策進行分析和解讀,尤為重要。感謝法工委為商會會員提供了這樣一個難得的學習機會,相信通過此次講座,大家對城市更新將會有更進一步的認識。

黃梓琪秘書長表示,商會一直以來高度重視法律服務工作,法工委是商會成立較早的一個工作委員會,團結了一大批潮籍法律專家,多年來為商會會員開展了大量卓有成效的法律服務工作。希望法工委再接再厲,繼續為會員提供優質服務,維護會員的合法權益。

我會常務理事、法工委常務副主席、泰和泰(深圳)律師事務所管委會主任黃奕波主持講座

城市更新視角下不動產管理的模式探討

我會理事、法工委常務副主席、錦天城(深圳)律師事務所高級合伙人林旭加演講

在講座上,我會理事、法工委常務副主席、錦天城(深圳)律師事務所高級合伙人林旭加為大家深度剖析了城市更新視角下不動產管理的模式。林旭加理事主要執業領域為創新金融與房地產法律事務,對項目融資、公司并購和城市更新有較深的研究。

林旭加理事分別從深圳城市更新概況、城市更新項目視角下的開發運營模式、城市更新項目開發運營過程中的融資等方面,深入淺出地講解了城市更新視角下不動產管理的模式,并重點講述了城市更新的工改項目和合作開發模式,同時還介紹了深圳城市更新項目的典范——華潤城、天安云谷、華僑城創意文化園等。他表示,城市要發展,離不開城市更新。自2009年城市更新辦法出臺以來,城市更新在調整土地市場格局、提高土地資源供應上發揮著越來越重要的作用。

從業主和投資商角度分析城市更新的法律風險

我會理事、法工委副主席、泰和泰(深圳)律師事務所高級合伙人吳樂佳演講

隨后,我會理事、法工委副主席、泰和泰(深圳)律師事務所高級合伙人吳樂佳從業主和投資商角度分析了城市更新的法律風險。吳樂佳理事多年來專注于城市更新、土地整備、政府法律服務領域,曾任深圳市羅湖區城市更新局、城市規劃和國土資源委員會以及寶安、龍華、龍崗多個管理局常年法律顧問。

在講座上,吳樂佳理事介紹了城市更新涉訴的概況,對城市更新案件進行了解析,并提出了風控建議。她表示,城市更新已成為深圳土地供應和儲備的最主要來源,其項目實施難度大,涉及到多個利益主體,流程長、工作繁瑣。值得注意的是,城市更新是土地開發(一二級聯動),實質上是一種投資行為,風險與利益共存,誰的利益最大,誰的風險就最大。而深圳城市更新最大的風險是政策風險,2018年至今已出臺新法規、政策80余個,同時,政府頻繁出臺各類不同層級的規劃。針對這些難題,吳樂佳理事提出了四點建議:1.要做更新,先懂政策;2.盡職調查,充分客觀;3.天下武功,唯快不破;4.兩手準備,防止變卦。

活動現場

互動問答

理事葉家超(右)、侯枋汐(左)現場提問

林旭加理事和吳樂佳理事的講課引起了在場聽眾的強烈共鳴,贏得了陣陣掌聲。常務理事黃奕波,理事葉家超、侯枋汐等現場提問互動,氣氛活躍。大家紛紛表示,通過這次講座,加深了對城市更新的不動產管理模式和法律風險的認識,這對做好城市更新項目的風險管理起到了非常重要的指導作用。期待商會把組織學習活動常態化,讓廣大的會員開闊視野、增長見識。

集體合影

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